1964〜1974年築, 専有面積60.23㎡〜80.23㎡の平均販売価格
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御影グランドハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
/ 御影駅 徒歩9分
1969年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
1,647万円
23.5万円/㎡
1,099
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1,830
2,196
AI査定結果
推定相場価格
1,647万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,465万円〜1,830万円
20.9万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年9月20日
御影グランドハイツ
1,390万円（19.8万円/㎡）/ 3階 / 70.23㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は22.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/08 | 1,390万円 | 19.8万円 | 3階 | 70.23㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/08/26 | 1,780万円 | 19.2万円 | 2階 | 92.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/08 | 1,880万円 | 20.3万円 | 2階 | 92.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/01 | 1,780万円 | 24.1万円 | 5階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/28 | 2,780万円 | 37.6万円 | 5階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 2,390万円 | 25.6万円 | 4階 | 93.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/31 | 1,490万円 | 21.2万円 | 3階 | 70.23㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 1,620万円 | 23.1万円 | 3階 | 70.23㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/19 | 2,480万円 | 26.6万円 | 4階 | 93.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,720万円 | 24.5万円 | 3階 | 70.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,780万円 | 19.2万円 | 3階 | 92.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,780万円 | 19.1万円 | 4階 | 93.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,980万円 | 21.2万円 | 4階 | 93.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 2,300万円 | 24.6万円 | 4階 | 93.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,980万円 | 21.2万円 | 6階 | 93.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,980万円 | 21.3万円 | 3階 | 92.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,680万円 | 18.0万円 | 6階 | 93.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,280万円 | 24.4万円 | 6階 | 93.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は19.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/08 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 1,390万円 | 19.8万円 | 70.23㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/01 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.19㎡ | 3SDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/01 | 渦ケ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅22分 | 880万円 | 16.2万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/03 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/06 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 1,300万円 | 16.9万円 | 77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/15 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,860万円 | 23.3万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | 山御影マンションA棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/02 | 山御影マンションI棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1968年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/31 | 山御影マンションC棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/23 | 山御影マンションL棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅11分 | 1,480万円 | 19.5万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/26 | 山御影マンションD棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.43㎡ | 3.54m2)※バルコニー面積調査中 | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/16 | 山御影マンションE棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,300万円 | 16.6万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/11 | 山御影マンションG棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2026/08/17 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2026/08/21 | 住吉台東住宅3号棟 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅22分 | 1,300万円 | 22.0万円 | 59.07㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 神戸住吉川向コーポラス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,590万円 | 20.4万円 | 78.08㎡ | 2LDK+S南向き | 3階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2026/09/08 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,200万円 | 19.7万円 | 60.83㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2025/02/11 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,100万円 | 23.9万円 | 87.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2026/07/28 | カーサ観音林 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 住吉駅12分 | 880万円 | 16.0万円 | 55㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/28 | 住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.84㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 66戸 | RC |
| 2026/08/07 | 岡本パークマンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅10分 | 1,120万円 | 20.6万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/28 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 1,780万円 | 23.1万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2026/07/29 | 本山コープ 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.46㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/17 | ヒル岡本マンション 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 22戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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